Dénia llevará al pleno una moción que vuelve a pedir a la Generalitat la declaración de la ciudad como zona tensionada
El pleno del Ayuntamiento de Dénia debatirá este plenario una moción para instar la Generalitat Valenciana a declarar la ciudad como zona tensada en materia de vivienda. Se trata de la reiteración de la moción aprobada el septiembre de 2024, de la cual hasta la fecha no se ha recibido ninguna respuesta o acción por parte de la administración autonómica.
La propuesta parte de los datos recogidos en el estudio elaborado por la Universidad de Alicante, que evidencian el impacto del mercado de viviendas turísticas en el precio del alquiler en Dénia. El informe señala que entre un 10% y un 15% del incremento de los precios se debe directamente a esta oferta, mientras que en 2023 se alojaron 300.000 turistas en viviendas turísticas, lo cual representó un 31,5% de las pernoctaciones totales en el municipio, con un gasto de 237,6 millones de euros. A esto se suma la existencia de 5.551 viviendas vacías en Dénia y la dificultad creciente para que la juventud pueda emanciparse, con solo un 15,5% de jóvenes valencianos de entre 16 y 29 años residiendo de manera independiente en 2023.
En este escenario, Rafa Carrió, regidor de Vivienda, ha recordado que “el Ayuntamiento de Dénia ha adoptado medidas dentro de sus competencias con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda en alquiler de larga duración y contener la presión del mercado turístico. La ausencia de respuesta del Consell nos obliga a insistir, porque es urgente actuar y nos resulta incomprensible que la Generalitat no haya hecho absolutamente nada, ni en este tema ni con el Plan Vivo al cual nos adherimos”.
Entre estas medidas se incluye la prórroga de la suspensión de certificados de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas turísticas, la elaboración de una ordenanza que fijará límites máximos de este tipo de alojamientos en función de las características de cada zona, y está en marcha la preparación de unas subvenciones para la rehabilitación de viviendas desempleadas destinadas al alquiler habitual, que incorporarán también ayudas para el copago de pólizas de caución y seguros del hogar.
Según ha explicado Maria Josep Ripoll, regidora de Territorio: “Esta declaración es una medida necesaria para avanzar en la regulación del mercado del alquiler y garantizar el acceso a la vivienda, de acuerdo con el que establece la Ley estatal de vivienda de 2023”.
La moción explica que esta normativa permite a las comunidades autónomas aplicar limitaciones de precios en los municipios que cumplan determinados requisitos, con el objetivo de evitar que la carga del alquiler superó el 30% de la renta media de los hogares y de frenar incrementos desproporcionados de precios.
Por este motivo, el gobierno local reitera su petición en la Generalitat para que inicie los trámites de declaración de Dénia como zona tensada, aplique la limitación de precios prevista en la Ley del derecho a la vivienda y garantice que no se incrementan los precios del parque público de vivienda.
“El Consejo tiene en sus manos la posibilidad de declarar Dénia como zona tensada y aplicar la Ley estatal de vivienda para limitar los precios del alquiler. Nosotros hemos demostrado voluntad y estamos actuando desde las competencias municipales. No responder es una forma de irresponsabilidad y falta de respeto hacia Dénia”, ha apuntado Ripoll